Madrid Real Estate presenta en exclusiva este maravilloso local, probablemente el mejor de la Calle Ponzano. Esta es una de las arterias principales de la hostelería madrileña, con gran visibilidad, tráfico constante y un ambiente inmejorable tanto de día como de noche. Se espera que pronto cuente con terraza.

Datos clave del negocio: Licencia: Restaurante. Aforo legal: 99 personas. Terraza: En trámite, con proyecto ya presentado. Alquiler mensual: 11.500 € (importe no negociable). Duración del contrato: Aproximadamente 10 años (a negociar con la propiedad). Traspaso: 280.000 €. Garantías solicitadas: Aval bancario equivalente a unos 6 meses (a negociar con la propiedad en el momento oportuno). Honorarios agencia: 1 mes de renta + IVA.

Características del local: Superficie total: 325 m², con un salón principal de 200 m². Salida de humos: Sí, completamente funcional. Estado actual: Abierto al público y generando beneficios. Distribución: Espacio amplio con comedor principal, barra equipada, cocina profesional y baños para clientes y personal. Decoración: Estilo moderno y acogedor, muy valorado por la clientela local e internacional. Licencias: Todo en regla para operar sin complicaciones. Clientes: Amplia base de clientes recurrentes y buen posicionamiento en la zona, con ticket medio elevado.

Ventajas de la ubicación: Entorno gastronómico consolidado. Acceso fácil mediante transporte público y buen aparcamiento en los alrededores. Alta visibilidad, ideal para atraer tanto a nuevos clientes como a foodies fieles de la zona. Esta es una oportunidad para abrir un restaurante en una de las zonas con más movimiento y proyección de Madrid. El local es mucho mejor aún de lo que se ve en las fotos y video.