Ubicado estratégicamente en Torrejón de Ardoz, frente al Polideportivo Juncal y con fácil acceso desde la A2, este bar restaurante cuenta con una excelente ubicación. Su proximidad a un colegio, una iglesia donde se celebran múltiples festividades y un parque con eventos durante el verano garantiza un flujo constante de clientes durante todo el año.

El local dispone de licencia definitiva en la categoría de Bar Restaurante y cuenta con una cocina completamente equipada con salida de humos. Su aforo oficial es de 57 personas en el interior y una terraza con carpa propia que alberga 10 mesas con 4 sillas cada una. La terraza está regulada con una tasa anual de 787 euros por 6 mesas estacionales y 882 euros por la pérgola con 4 mesas.

El negocio opera con un horario amplio de 06:00 a 02:00 h, extendiéndose hasta las 02:30 h los fines de semana y vísperas de festivo, lo que permite maximizar su rentabilidad. Con ingresos anuales demostrables de 400.000 euros y una estimación de recuperación de la inversión en solo 1,5 años, esta es una oportunidad única en el mercado.

El contrato de alquiler tiene una duración de 5 años e incluye los gastos de comunidad y recogida de basura, lo que proporciona estabilidad y previsión de costes a largo plazo. Es importante señalar que el precio del traspaso no es definitivo y está abierto a negociación, ofreciendo flexibilidad para llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes.

Los actuales dueños están dispuestos a acompañar al nuevo en el proceso de transición, enseñando el funcionamiento del negocio, además de presentar a proveedores y clientes. Por motivos de confidencialidad y protección del negocio, la ubicación indicada en el anuncio es aproximada y algunas imágenes han sido modificadas o recreadas digitalmente para preservar la identidad del local.

La información del anuncio corresponde a un negocio real disponible. Para más detalles o concertar una visita, se puede contactar directamente. Si se busca un bar restaurante en una ubicación privilegiada, con clientela consolidada, terraza y alto potencial de rentabilidad, esta es una oportunidad a considerar.

Características: 150 m², 2 baños, 1 almacén, cocina completamente equipada y con salida de humos, licencia definitiva en la categoría de Bar Restaurante, aforo oficial de 57 personas, terraza con 10 mesas y 4 sillas cada una, horario de 06:00 a 02:00 de la mañana, viernes, sábado y vísperas de festivo hasta las 02:30, tasa anual de la terraza 787€ por 6 mesas estacionales, y 882€ por la pérgola con 4 mesas.

Recuperación de la inversión en 1,5 años, ingresos mensuales demostrables del negocio 2024-400.000€, libre de máquinas recreativas. Duración del contrato de alquiler 5 años, gastos de comunidad, agua más comunidad (75€ aprox. cada 2 meses) incluidos en el alquiler, gastos de basura también incluidos en el alquiler.

Ubicación: Torrejón de Ardoz. Traspaso: 79.000 euros incluye: contrato de alquiler (fianza y garantía aparte), licencias y permisos, inventario de equipamiento (maquinaria, mobiliario), acuerdo con proveedores (negociable), base de clientes. Alquiler mensual 1.664 euros más IVA, fianza 2 meses 3.328 euros, garantía adicional 8.100 euros, comisión 2.500 euros más IVA. TOTAL 95.466 euros. Referencia: Trasnego 188. Vea más oportunidades en nuestra página web trasnego.es o redes sociales @trasnegomadrid.