Oportunidad única: Bar/Cafetería (Shisha Lounge) en pleno funcionamiento en Marbella. Este negocio consolidado cuenta con una clientela fija desde hace 6 años y una facturación demostrable de 420.000€ en los últimos dos años. Se presenta como una inversión segura para quienes buscan un negocio rentable desde el primer día.

Ubicación estratégica: Situado en la Avenida Arias de Velasco, una de las principales arterias de entrada y salida de Marbella, garantizando un flujo constante de clientes. Las instalaciones son impecables y están en pleno funcionamiento, con 120m² de local, más unos 50 m² de terrazas, cocina equipada y almacén incluido. La amplia terraza cuenta con 15 mesas, distribuidas en dos fachadas, con posibilidad de ampliación. Se incluyen 45 shishas y accesorios valorados entre 18.000€ y 20.000€ en el traspaso.

El contrato de alquiler es de 1.650€/mes con 4 años restantes, renovables por 5 años más. El local se encuentra en perfecto estado y cuenta con licencia en regla. El precio de traspaso es de 165.000€. Este negocio tiene una gran actividad y está diseñado para continuar su éxito sin interrupciones. Para quienes buscan una inversión sólida con ingresos inmediatos, se invita a contactar para más información o una visita personalizada.

Estudio de mercado: Para realizar un estudio de mercado efectivo para el traspaso del Bar/Cafetería (Shisha Lounge) ubicado en la Avenida Arias de Velasco, se analizarán diversos factores clave. En primer lugar, el análisis de la competencia revela varios locales similares en traspaso que pueden servir como referencia. Por ejemplo, el Shisha Lounge en Puerto Banús, que cuenta con una barra de lujo y un precio de traspaso de 95.000 €, y una cafetería en Playa de la Fontanilla con un traspaso de 159.000 €.

La ubicación y el tránsito son factores importantes. La Avenida Arias de Velasco garantiza un alto flujo de tránsito y visibilidad para el negocio, lo que es favorable para atraer tanto a residentes como a turistas. Las características del local incluyen una superficie de 120 m² que abarca cocina y almacén, así como una terraza con 15 mesas y posibilidad de ampliación. El equipamiento incluye 45 shishas y accesorios valorados entre 18.000 € y 20.000 €.

En cuanto a la situación financiera, la facturación ha sido de 420.000 € anuales en los últimos dos años, lo que indica una media mensual de 35.000 €. El alquiler es de 1.650 € mensuales, con 4 años restantes de contrato prorrogable por 5 más. La valoración del traspaso de 165.000 € parece competitiva al compararla con otros locales similares en Marbella, y el alquiler mensual es inferior al de otros establecimientos, lo que representa una ventaja económica.

En conclusión, el Bar/Cafetería en traspaso en la Avenida Arias de Velasco de Marbella presenta características atractivas para potenciales inversores: una ubicación estratégica, una sólida trayectoria con ingresos demostrables y un precio de traspaso competitivo, todo ello respaldado por una estrategia de marketing adecuada.