Mobal Consultores ofrece un local de hostelería con amenización musical autorizada hasta 70 dB, situado en una ubicación privilegiada en la calle Jaume Roig, a escasos metros de la Avenida de Primado Reig y junto al emblemático Parque de Viveros. Esta zona, caracterizada por su cercanía a áreas residenciales y comerciales, es ideal para negocios de hostelería, como cafeterías, restaurantes, lounges o locales de cachimbas, gracias a su ambiente dinámico y su constante afluencia de vecinos y visitantes.

El local cuenta con licencia de hostelería a través de OCA, asegurando todas las autorizaciones necesarias para su funcionamiento. Además, está equipado con salida de humos a fachada, lo que lo convierte en una excelente opción para restaurantes o cocinas con servicio completo. Su sistema de amenización musical hasta 70 dB ofrece el potencial perfecto para desarrollarse como lounge bar, especializado en bebidas, cachimbas o como un restaurante con ambientación musical.

Con una superficie total de 300 m² en planta baja, el espacio destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración para optimizar la experiencia del cliente. El local incluye una sala principal con capacidad para 75 comensales, una barra completamente equipada, una cocina con sistema de extracción de humos, varias áreas de almacenamiento y una terraza homologada de 10,55 m², un valor añadido en esta zona.

LICENCIAS Y PERMISOS: - Licencia de hostelería con salida de humos mediante OCA. - Aforo interior: capacidad para 75 comensales. - Terraza: autorizada para 10,55 m². - Salida de humos: a fachada. - Amenización musical permitida hasta 70 dB.

CONDICIONES ECONÓMICAS: - Traspaso: 160.000€ (Ciento sesenta mil euros). - Renta: 1.700€ (Mil setecientos euros) A negociar con la propiedad, con posible subida de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU. - Gastos de comunidad: a definir. - IBI: a definir. - Fianza: 2 mensualidades. - Garantía adicional: 2 mensualidades. * Se traspasa la licencia de actividad junto con el mobiliario y la maquinaria existentes, lo que permite una rápida y efectiva puesta en marcha del negocio por parte del nuevo arrendatario.

UBICACIÓN: El local se encuentra en una de las áreas más atractivas de Valencia, en la calle Jaume Roig, cerca de la Avenida Primado Reig y la calle Bachiller. Esta zona es reconocida por su activa vida comercial y su proximidad a puntos de interés clave, como el Parque de Viveros, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad.

La ubicación destaca por su constante afluencia de residentes y visitantes, gracias a su cercanía al parque y su entorno comercial. Esto la convierte en un lugar estratégico para captar clientela y desarrollar conceptos de negocio como lounges, locales de cachimbas, cafeterías o restaurantes con ambientación musical, ofreciendo un gran potencial de rentabilidad y éxito.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos.

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